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民生住宅 西螺透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：16.42 萬/坪
- 地址：
雲林縣
西螺鎮
民生路
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 1.5衛
- 總坪數：35.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.33 坪
- 土地面積：28.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求低門檻、有裝修預算且長期持有的購屋者，但不建議對房齡或居住品質有極高要求的買家。
主要理由如下：
- 性價比尚可：西螺核心區的低單價透天，對於預算有限的家庭是進階的選擇，尤其是 4 房配置在該地段較為罕見。
- 老屋風險需評估：44 年屋齡是最大的變數，建議購屋前先聘請專業技師進行詳細的結構與管線檢測，並預留 100 萬至 200 萬的裝修基金，以免買入後因整修成本過高而影響資金調度。
- 貸款與稅務確認：務必在簽約前確認銀行核貸成數與年限，並詳查「住商用」身分帶來的稅費差異，確認自身財務負荷能力。
若能在預算內解決居住舒適度問題（如增設衛浴），這是一處具備居住價值且具潛在增值空間的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西螺透天
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